胖东来许昌老店永久关闭事件是这样的：

大家都知道这家店生意火得不行，一年营收20个亿，纯利都过亿了。这个数字在实体零售业里，属于神一样的存在。

这时有部分房东眼红，看着你赚钱比亏钱还难受：涨房租！

至于为啥说是部分房东？

原来胖东来签约的时候没统一签，结果签完了大部分房东，有一小部分房东抬高价。有点类似拆迁的时候，个别钉子户狮子大开口，一模一样。

这些房东逻辑是这样：于东来你一年赚一个亿，多吐几百万，甚至1000万出来不算啥吧？而且你搬店、装修、重新布局，成本远不止几百万。你肯定会还个价，咱们慢慢谈。

结果呢？于东来直接在直播间宣布：不租了，永久闭店。连个滚字都没等到，更别说还价了，房东直接懵了。

我觉得这件事有一定历史性意义。

中国有些房东逻辑一直是这样的：

他们收房租不看房子本身值多少，也不看市场行情，而是盯着租客的生意好不好来定价。

好像只要你租了他的铺子，他就把自己当老板，直接参与分配了，不分配3成4成就感觉亏麻了

现在于东来第一个打破了这个逻辑：

别以为拿捏住我的成本，就能拿捏住我的底线，逼急了我连一个亿的利润都敢扔。

尊严+公平才是最重要，钱算个屁。

现在好了，本来一年租金800万，这些一年一毛钱都没了，要考虑商圈的辐射效应的，周边损失可能要翻几倍……

最后：

胖东来这次不是商业策略的调整，而是一次底层商业逻辑的决裂。

它标志着中国实体商业，开始从给房东打工的被动时代，向靠品牌和运营说话的主动时代挣扎转型。

至于后来者能不能学得会，那是能力问题，但于东来至少第一个把这条路是通的摆在了所有人面前。
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